Prenez une bonne affaire AUJOURD’HUI: Comment les petits appartements ont connu la plus forte baisse de prix depuis le début de la pandémie
- La pandémie de coronavirus a vu les prix de l’immobilier locatif s’effondrer en Australie
- Le loyer médian d’un appartement d’une chambre à Sydney a chuté de 6,1%
- Pas de touristes, de migration, d’étudiants et de jeunes rentrant chez eux à l’origine de la baisse
- De nombreux locataires passent à des maisons et des appartements plus grands pour une meilleure valeur
Les prix de la location de petits appartements dans les centres urbains ont poursuivi leur spirale descendante dans les retombées de la pandémie de coronavirus.
Les statistiques de Domain ont révélé que les appartements d’une chambre à Sydney sont tombés à un loyer médian de 460 $ par semaine, soit une baisse de 6,1% depuis mars.
Melbourne a emboîté le pas, avec des appartements d’une chambre maintenant 360 $ par semaine à une baisse de 5,3 pour cent.
Les appartements d’une chambre ont subi la plus forte baisse du prix de location demandé en raison d’un manque de touristes, de migration et d’étudiants internationaux au milieu de la pandémie de coronavirus.
De nombreux jeunes Australiens sont également retournés chez leurs parents pour économiser de l’argent en période d’incertitude.
La pandémie de coronavirus a vu l’effondrement des prix des petites propriétés locatives à travers l’Australie. Sur la photo: un appartement d’une chambre dans la rue Goulburn à Sydney, où le prix de location médian d’une chambre est tombé à 460 $ par semaine
VILLE | UNE CHAMBRE | DEUX CHAMBRES | TROIS CHAMBRES | QUATRE CHAMBRES |
---|---|---|---|---|
SYDNEY | 460 $ | 520 $ | 695 $ | 750 $ |
MELBOURNE | 360 $ | 450 $ | 520 $ | 600 $ |
BRISBANE | 340 $ | 400 $ | 400 $ | 420 $ |
PERTH | 275 $ | 320 $ | 350 $ | 430 $ |
ADÉLAÏDE | 300 $ | 320 $ | 380 $ | – |
CANBERRA | 425 $ | 500 $ | 580 $ | 640 $ |
DARWIN | 265 $ | 350 $ | 450 $ | – |
HOBART | 305 $ | 390 $ | 520 $ | – |
« Ce que nous avons vu est une consolidation des maisons », a déclaré Nicola Powell, analyste principal de recherche chez Domain. «Ces locataires ne peuvent plus se permettre de vivre seuls.
«Les gens reviennent aux parts de maison. C’est peut-être mettre la demande sur le marché du logement.
Dans de nombreuses villes, dont Melbourne, Brisbane et Canberra, les données ont révélé qu’il était en moyenne moins cher de louer une maison de deux chambres qu’une unité de deux chambres.
Le prix médian de location d’une maison de trois chambres à Melbourne était moins cher qu’une maison de deux chambres, tandis qu’à Perth, les maisons de deux chambres et de trois chambres avaient le même prix de location médian.
Un appartement d’une chambre dans Russel Street à Melbourne, où le prix de location médian est également tombé à 360 $ par semaine
VILLE | DEUX CHAMBRES | TROIS CHAMBRES | QUATRE CHAMBRE |
---|---|---|---|
SYDNEY | 430 $ | 500 $ | 600 $ |
MELBOURNE | 440 $ | 420 $ | 450 $ |
BRISBANE | 330 $ | 385 $ | 440 $ |
PERTH | 350 $ | 350 $ | 410 $ |
ADÉLAÏDE | 355 $ | 380 $ | 450 $ |
CANBERRA | 450 $ | 550 $ | 650 $ |
DARWIN | 350 $ | 420 $ | 525 $ |
HOBART | 390 $ | 450 $ | 550 $ |
Emily Sims, directrice générale de la gestion immobilière de Ray White Group, a déclaré que de nombreux locataires amélioraient la taille et obtenaient une meilleure valeur.
« Une chambre souffre et la fourchette de prix a baissé et il est devenu plus avantageux d’avoir deux chambres », a-t-elle déclaré. «Mais aussi le travail à domicile… vous avez ce temps et vous n’avez pas à payer pour votre voyage.
Amy Sanderson, responsable de la gestion immobilière de LJ Hooker, a déclaré que de nombreux locataires ont noté que le coût de la mise à niveau n’était pas un énorme bond.
Elle a déclaré que les retombées du coronavirus laissant des milliers de personnes travaillant à domicile ont modifié la perspective des locataires quant à l’endroit et à la façon dont ils peuvent vivre.
«C’est définitivement plus abordable. L’économie de chacun a changé et la raison pour laquelle chacun veut être a changé », a déclaré Mme Sanderson.
De nombreux locataires négligent les petits appartements et optent pour de plus grandes maisons et appartements pour une meilleure valeur. Sur la photo: appartements vacants à Sydney en avril 2016
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July 19, 2020 at 06:19PM
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